Strasbourg : un marché immobilier fluctuant mais dynamique

Un marché en reprise timide

Le marché immobilier strasbourgeois montre des signes de reprise avec une hausse des prix des appartements de 0,7 % en trois mois, atteignant en moyenne 3 777 €/m², selon SeLoger – Meilleurs Agents. Toutefois, cette reprise est inégale, notamment pour les maisons dont les prix, bien que volatils, affichent une hausse de 4,4 % sur un an, mais une baisse de 1,8 % sur les trois derniers mois, se chiffrant à 3 530 €/m² en moyenne.

Des tendances contrastées

Les ventes ne retrouvent pas le niveau d’il y a trois ans, mais la présence de clients réels rassure les professionnels comme Tatiana Ferrandez de Boulle Immobilier. La correction des prix se poursuit, notamment dans des secteurs comme Hautepierre et la Gare, où des projets de renouvellement urbain sont en cours. La mise en place d’un permis de louer en 2026 vise à éradiquer l’habitat indigne, permettant ainsi de nouvelles opportunités pour les biens à rénover. Les studios et deux-pièces restent très recherchés, tandis que les familles se tournent vers des communes périphériques comme Illkirch-Graffenstaden, où les prix continuent de reculer.